Kabinetsmaatregelen a.g.v de coronocrisis!
Vorige maand trilde zowat heel ondernemend Nederland op hun grondvesten na de uitspraak van de Hoge Raad met betrekking tot het mogelijk aftrekken van de kosten van een huurwoning. Inmiddels is de lucht geklaard en is er vanuit verschillende instanties een hoop duidelijk geworden. Ook de Belastingdienst heeft via hun website een rekenhulp geplaatst voor het berekenen van de mogelijke aftrek van ‘werkruimte in de woning’. Natuurlijk is het niet zo simpel dat iedereen die werkt vanuit een huurwoning de kosten mag aftrekken. Vanzelfsprekend zitten er een aantal voorwaarden aan verbonden.
De belangrijkste voorwaarde om hier gebruik van te kunnen maken is dat de huurwoning gerekend zal moeten worden tot het ondernemingsvermogen. De desbetreffende ruimte waarin gewerkt wordt dient minimaal 10% van de totale woonoppervlakte zijn. Daarnaast moet er minimaal 10% van de tijd vanuit de desbetreffende woning gewerkt worden. Dit heeft tot gevolg dat alle kosten, die samenhangen met het huren van de woning, zakelijk aftrekbaar zijn. Daarnaast betaal je een relatief lage bijtelling voor het privé-gebruik, over het algemeen 1,85% van de WOZ-waarde van de woning.
Laat ik even een getallenvoorbeeld schetsen om het een en ander te verduidelijken. Een fotograaf werkt vanuit zijn huurwoning. De huur bedraagt € 800,- per maand. Daarnaast is hij voor gas, water, elektra, diverse verzekeringen en gemeentelijke belastingen € 300,- per maand kwijt. De WOZ-waarde van de huurwoning bedraagt € 170.000,-.
- De jaarlijkse kosten van € 13.200,- zijn volledig zakelijk aftrekbaar.
- De bijtelling voor het privé gebruik van de woning bedraagt € 3.145,- (1,85% van € 170.000,-)
- Dit houdt in per saldo € 10.055,- aftrekbaar is.
- Als je, bijvoorbeeld in de 40% belastingschijf valt, dan is het belastingvoordeel net iets meer dan € 4.000,-.
De keuze om de huurwoning te rekenen tot het ondernemingsvermogen kan je op 3 momenten maken. Bij de start van je onderneming, bij het betrekken van een andere huurwoning en wanneer er eventueel grote veranderingen plaatsvinden die een wijziging hiervan rechtvaardigen. Samen met de eerder genoemde voorwaarden; het minimaal 10% van je tijd werken vanuit huis en dat de werkruimte minimaal 10% bedraagt van het totale woonoppervlak, maakt dat er een aantal mitsen en maren zitten aan het mogelijk zakelijk aftrekbaar maken van de huurkosten van je privé woning.
Wil je meer informatie over dit onderwerp of denk je dat dit van toepassing is op jouw situatie? Neem dan contact op met ons, dan gaan wij kijken of dit voor de aangifte van 2016 én wellicht zelfs voor de aangifte van 2015 van toepassing is.
